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2010年7月中国城市房价排行榜

作者:hy    新闻来源:云南房网    点击数:1259    更新时间:2010-8-24

  据昆明房网www.kmfw.net最新消息:这是 “宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况,本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿、人均 GDP接近或超过全国平均水平的城市、知名旅游和文化名城,统计样本城市总量为110个。从统计数据来看,1-6月份,房价继续保持了快速的增长势头,排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。其中,浙江城市占据六席,广东和江苏城市各占三席。

  宏观经济政策推动房价上涨

  受经济和政策刺激影响,高铁的建设和开通,海南旅游岛规划、喀什设立经济特区等都推动其相关城市房价的快速上涨,三亚和海口均价较最高时期虽有所下降,但较1月份的数据仍分别上涨了16%和11%。喀什经济特区的设立,推动喀什市房价上涨26%,达到3250元/平方米。南京、长沙、成都受高铁和城市交通建设加快的影响,房价继续上涨;省会城市除拉萨和西宁外,均价都超过4400元/平方米。

  沿海城市房价继续主导房价市场

  杭州、上海、温州、三亚、深圳、宁波、广州、舟山超过1万元/平方米,珠海、大连、厦门、台州、青岛、天津、南通、福州超过8600元/平方米,泉州、海口、烟台、日照超过5700元/平方米,沿海城市海景和江景楼盘低于万元的已难寻觅,平均多在1.6-3万元/平方米。而其它3-4字头的沿海中小城市今后仍将是炒楼群体的重点对象,内陆沿江城市也不甘落后,宜昌房价5637元/平方米,逼近省会城市武汉的6196元/平方米,江西九江市房价也达到 4771元/平方米,突破5000关口只是时间问题。

  下半年房价走势

  在今年炡椨调控房价措施连续出台后,市场的确出现了一些变化,各地成交量纷纷跌至近年来的较低位,但是房价总体并没有下跌多少,只是减缓了上涨的趋势,买卖双方都还处于观望阶段,随着政策的进一步实施,民众对房价泡沫的进一步认识,以及投资炒楼者向其它行业的转变,预期下半年主要城市房价将下跌 8%-12%,中国城市房价将开始进入调整阶段,而一些经济条件较好的中小城市,房价仍将保持一定的上涨空间,但不影响整体房价的下跌趋势。

  “宜居城市研究室”房价统计依据:1、官方统计公布的数据;2、实地调研;3、代表性楼盘抽样统计。统计数据截止到2010年6月30日,城市房价不包括港澳台地区,本次统计的平均价格均指各城市的所属城区,不包括下属市县的房屋价格,部分城市不设区,采用镇直属市管理的体制,镇区房价均统计在内。

  《2010年7月中国城市房价排行榜》

  排行 城市 新房均价(元/平方米)

  1 杭州市 25840

  2 北京市 22310

  3 上海市 19168

  4 温州市 18854

  5 三亚市 18319

  6 深圳市 16978

  7 宁波市 13438

  8 广州市 12560

  9 南京市 12016

  10 舟山市 10500

  11 绍兴市 10105

  12 珠海市 9747

  13 大连市 9678

  14 厦门市 9660

  15 苏詶市 9103

  16 台州市 8967

  17 青岛市 8962

  18 天津市 8958

  19 南通市 8950

  20 福州市 8666

  21 湖州市 8220

  22 哈尔滨市 7939

  23 无锡市 7843

  24 佛山市 7822

  25 济南市 7760

  26 泉州市 7680

  27 嘉兴市 7587

  28 海口市 7288

  29 东莞市 7023

  30 成都市 6630

  31 合肥市 6255

  32 鄂尔多斯市 6220

  33 武汉市 6196

  34 南宁市 6137

  35 唐山市 6098

  36 昆明市 6006

  37 金华市 6000

  38 中山市 5988

  39 烟台市 5835

  40 重庆市 5720

  41 日照市 5700

  42 郑州市 5689

  43 惠州市 5649

  44 宜昌市 5637

  45 太原市 5635

  46 扬州市 5630

  47 南昌市 5573

  48 长春市 5445

  49 兰州市 5440

  50 西安市 5398

  51 威海市 5363

  52 长沙市 5339

  53 常州市 5302

  54 江门市 5205

  55 鞍山市 5150

  56 秦皇岛市 5114

  57 漳州市 5110

  58 泰安市 5100

  59 廊坊市 5090

  60 镇江市 5052

  61 承德市 5016

  62 沈阳市 4980

  63 呼和浩特市 4920

  64 石家庄市 4874

  65 桂林市 4865

  66 泰州市 4830

  67 柳州市 4822

  68 大庆市 4814

  69 湛江市 4772

  70 九江市 4771

  71 银川市 4690

  72 徐州市 4632

  73 连云港市 4610

  74 贵阳市 4534

  75 乌鲁木齐市 4410

  76 东营市 4370

  77 汕头市 4330

  78 邯郸市 4300

  79 包头市 4225

  80 洛阳市 4207

  81 盐城市 4150

  82 延安市 4135

  83 吉林市 4008

  84 济宁市 3950

  85 北海市 3890

  86 开封市 3737

  87 葫芦岛市 3719

  88 潍坊市 3689

  89 齐齐哈尔市 3671

  90 清远市 3625

  91 营口市 3580

  92 锦州市 3550

  93 西宁市 3440

  94 襄樊市 3432

  95 拉萨市 3400

  96 淄博市 3300

  97 丹东市 3273

  98 喀什市 3250

  99 张家口市 3210

  100 克拉玛依市 3200