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云南房地产6大自律准则规范行业

作者:hy    新闻来源:本站原创    点击数:1374    更新时间:2010-8-19

  1、房地产开发行业自律准则核心阅读

  开发企业与购房人签订《商品房购销合同》时,应当就房屋屋顶、会所、停车位(库)、绿地、广告位等设施的权属、经营、管理及收益处分等事项作明确约定。

  开发企业的营销人员应当取得房地产经纪人执业资格或者房地产经纪人协理从业资格。

  开发企业在收购购房定金时,应当以书面形式与购房者约定定金的处置方式。

  2、房产测绘行业自律准则核心阅读

  测绘机构之间应当相互尊重,团结协作,公平竞争;不得以“给回扣”、恶意压低收费标准、迎合当事人的不合理要求等不正当手段诋毁同行声誉,损害同行利益。

  测绘机构不得干预当事人对测绘机构的选择;不得转让受委托的测绘业务;不得介入已由其他具有测绘资格的机构承揽的测绘业务;不得擅自向第三方提供测绘成果;不得将已在其他测绘机构从业的测绘人员聘为本机构的专业人员。

  对列入《测绘工程产品价格》的测绘产品,收费可在国家规定标准的基础上作适当下调,但下调幅度不得超过规定标准的15%。

  3、房地产估价行业自律准则核心阅读

  估价机构的估价行为不受当事人的干预和影响。拆迁股价中应当不偏不倚地对待当事人双方,不得损害其中一方的合法权益而使另一方不当受益。

  估价师不得以个人名义接受股价委托;不得向他人转让、出借、出租股价资格证;不得为他人的估价报告签章;不得泄露当事人的商业秘密;不得向当事人隐瞒事实;不得违反规定获取或者所要其它报酬及好处。

  4、房地产经纪行业自律准则核心阅读

  经济机构应当在营业场所公示其工商营业执照、经营机构批准书、服务项目、服务程序或业务流程、各项收费标准以及经纪人员的执业资格证书等有效证明文件。

  经纪人员变更执业机构,应当持有原从业机构的推荐书,及时办理变更手续。无原从业机构推荐证书的,在离职3个月后方能到其他经纪机构从业或者发起成立新的经纪机构。

  经纪机构不得将已在其他经纪机构从业的经纪人员聘为本机构的专业人员。

  5、物业管理行业自律准则核心阅读

  物业管理企业接受房地产开发企业委托进行前期物业管理,在业主委员会与其委托的物业管理企业签订的委托合同生效之日前,应当按照前期物业管理合同的约定履行义务。

  物业管理企业的服务收费报价,应当以能够保证企业的正常运转和发展为原则。企业的税前利润率应当不低于营业成本的10%。

  物业管理企业按规定退出管理服务,应当在事前向物业所有人或者使用人公告,并给予物业所有人或者使用人至少一个月的接管准备时间。

  6、城市房屋拆迁行业自律准则核心阅读

  拆迁单位应当严格执行拆迁补偿安置政策,不偏不倚地对待拆迁双方当事人,不得损害其中一方的合法权益而使另一方不当受益。

  拆迁单位应当配合有关部门和单位做好拆迁政策咨询宣传、拆迁动员和说服调解工作。不得采用恐吓、胁迫以及停水(电、气)、阻断交通、砸门破窗等手段强迫被拆迁人搬迁。